2022年8月31日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(基金简称：中金厦门安居REIT)在上海证券交易所正式上市。

　　据记者了解，中金厦门安居REIT的底层基础设施资产为园博公寓和珩琦公寓，是位于厦门市集美区的两个保障性租赁住房项目，主要面向新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，旨在解决其阶段性住房困难问题，共拥有4665套房源，建筑面积约19.86万平方米。中金厦门安居REIT的原始权益人厦门安居集团有限公司(简称“厦门安居集团”)在保障性租赁住房开发及服务管理领域经验丰富，厦门安居集团的全资子公司厦门住房租赁发展有限公司作为本基金外部管理机构，为基础设施的稳定运营保驾护航。

　　无疑，保障性租赁住房是坚持“房住不炒”定位的重要基础设施，而公募REITs可以通过资本市场打造可持续的保障性租赁住房投融资模式，提高保障性租赁住房有效供给。保障性租赁住房REITs，不仅有效拓宽了保障房的资金来源，打通了保障性租赁住房开发运营机制，同时为投资者提供了获取稳定收益的投资渠道。中金厦门安居REIT的推出，将助力多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为我国租赁住房投融资模式提供可复制、可借鉴的运作模式。

　　公开数据显示，中金厦门安居REIT基金总份额为5亿份，发行价格为人民币2.60元/份，募资总计13亿元，其中，网下投资者有效认购份额约139.5亿份，配售比例为0.94%；公众投资者有效认购份额约为81.42亿份，配售比例为0.69%。

　　值得一提的是，2021年，中金基金携手全球领先的现代仓储物流服务商普洛斯发行了首批公募REITs之一中金普洛斯REIT，目前基础资产运营稳定，并通过分布式光伏发电助力双碳目标。在试点取得阶段性成功的基础上，中金基金与母公司中金公司一起，将持续推动REITs试点项目申报工作，项目基础资产已覆盖产业园区、高速公路、铁路、清洁能源等多条赛道。

　　未来，中金基金方面表示，将继续加强公募REITs领域投入与探索，在实践中不断提高投资与运管能力，积极探索不同基础设施资产类型，努力实现资产持续稳健运营，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

（文章来源：新华财经）