位于石景山的「越秀·天玥」近日获得预售许可，项目已开放售楼处和样板间，正在开启认筹，预计5月26日集中开盘。

越秀在京的第一个项目朱辛庄「越秀·星樾」，自带地块加持，从拍地就火了一把，到开盘不负众望的售罄，一路顺风顺水。

他的同门兄弟「越秀·天玥」战绩如何，让我们拭目以待~

81平两居，户型方正，南向卧室+客厅设置飘窗，入户设置玄关，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

100平三居，全明设计，南向主卧+客厅设置飘窗，主卧套间，入户玄关，双明卫设计，LDK一体化设计。

134平四居，南向三面宽达10.3米，南北通透，全明设计，经典四叶草格局，主卧套间设计，北向次卧与客卫也相当于一个小套房，双明卫设计，设置家政间。

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项目做81-134平两居-四居，按照项目指导价7.48万/平计算，总价区间为606万-1002万。

同样临铁的中海长安誉销售指导价7.48万/平，远山春秋均价在9.5万左右，首钢园东南区新房价格在7.5-7.8万/平之间。这个价格在石景山新房市场上的优势非常明显。

项目共规划6栋住宅楼，南边三栋是7-11层洋房和小高层，北边三排是17-18层高板。

项目具体位于西山奥园南侧，距离苹果园站和杨庄站直线距离约800米。

交通方面，周边有苹果园站，可换乘1号线、6号线和S1线。

商业方面，项目往南有京西大悦城、喜隆多购物中心。

教育方面，项目地块自带A334托幼用地，周边还有石景山区第三幼儿园、海特花园小学，两公里内有首钢幼教金苹果幼儿园、苹果园第二小学、首师大附属苹果园中学等。